重生之商界为皇_第一七一回妙计破谋

书号:35837 时间:2017/7/26 字数:3476

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　　“你终于现⾝了。”一直在柳州忙得焦头烂额的胡遐林一看到⽩文奇出现，就像见了大救星一般，松了一口气。

　　“胡叔，辛苦你了。”⽩文奇愧疚地一笑，歉然道。

　　“咳，说这些没用的⼲吗，赶紧帮我把这些头痛的事情处理掉吧。”

　　“胡叔叔你放心好了，既然我来了，事情就会得到解决的。胡叔，事情的始末你都弄清楚了么？”

　　“月亮城楼盘的事情我已经查清楚了，是我们公司的负责人贪污了货款，他现在已经潜逃了，现在我们面临的是善后的问题。”

　　“那些业主还是不肯接受赔偿么？”⽩文奇沉默了一会问道。公司出现了这样的人，他心里也是极不好受。

　　胡遐林神⾊黯然地点了点头“他们口径都出奇地一致，也不提赔偿条件，就是一味地闹事。”

　　“胡叔，我知道是怎么回事了，接下来的事情就

给我吧。”

　　在胡遐林的带领下，⽩文奇来到了物业处，远远地就看到一大群人围在门口，纷纷叫嚷着退房，胡遐林回头看了看⽩文奇，満脸的苦笑。

　　“文奇，你看我们是不是站在这里看看就行了，那些人情绪都很

动的，说不定会动手呢。”看着群情

奋的一群业主，胡遐林有点害怕了，这段时间他可没少挨

蛋和柿子。

　　⽩文奇站在那里观察了一会，心里已经有了主意。

　　他跟胡遐林耳语了一番，说出了自己的打算。胡遐林惊讶地张大了嘴“这样可以么？”

　　⽩文奇微笑着点了点头。

　　半个小时后，物业管理处办公室里就多了一张办公桌，桌子上树立了很显眼的一条横幅…退房处。

　　让人奇怪地是，刚刚那些还叫嚷着退房的人立即鸦雀无声了，他们没到办公桌前面询问具体事项，而是悄悄地溜了出去。

　　见到这么诡异的场面发生，一直躲在暗处担心不已的胡遐林对⽩文奇的佩服之心油然而起，只是他心里的疑惑却产生了，难道事情并不像自己表面上看到的那般。而是另有玄机？

　　“同志，你们这真的是‮理办‬退房手续的么？”半天后。那些留下的人中有一个年过半百地老人微微颤颤地走了过来，朝⽩文奇问道。

　　“婆婆。您请坐，请喝茶。怎么，您老要‮理办‬退房手续么？”⽩文奇客气地拉出旁边的一张椅子，给老人倒了一杯茶，才耐心地问道。

　　“其实我们也不是真地想退房，这个小区环境还是让我

満意的，房子地造型我们也喜

。只是。房子的装修实在太让人无法忍受了…”

　　老婆婆的话匣子一打开就收不住了，一点点地把自己心底的埋怨都说了出来，⽩文奇都一一记录在了笔记本上。见到老婆婆在一边说开了，那些一开始站在边上看热闹的人也都纷纷跟着埋怨，⽩文奇也一一地记录了下来，并把他们的姓名和联系方式也都记了下来。

　　从这些人的埋怨中。⽩文奇大概归纳出以下几条结论：月亮城地小区配套建设做得非常好，大家都非常満意；楼盘样式也很科学漂亮，

台面积宽广。业主也喜

；物管的服务态度很好，周到热情。但是，劣质的装修却让他们对月亮城好感全无，想想也是，一天家里不是漏⽔就是墙壁掉漆，谁都受不了啊，所以业主的怨恨⽩文奇也能够理解。

　　“好了，在这里我要宣布一个消息，凡是愿意退房的，可以立即‮理办‬退房手续。不愿意退房的，我们公司会在一周內安排施工队帮大家重新免费装修一遍，这一次保证大家再无后顾之忧，同时，为了表示我们地歉意，在装修完后，我们公司会给每一个家庭送一套价值不菲的

上用品。”

　　⽩文奇的话立即让人群像炸开了锅一般哄闹起来。

　　“你说地是真的么？”

　　“重新装修是全部免费的么？”

　　“

上用品价值多少钱啊。”

　　…

　　半天后，⽩文奇才摆脫那群纠

自己的人，重新回到办事处的办公室。

　　“文奇，来，辛苦了，喝杯茶。”胡遐林看到⽩文奇満头大汗的样子，连忙给他递了一杯凉茶，⽩文奇接过茶杯，一仰头，全部倒进了肚子里。

　　喝完茶后⽩文奇才意识到不对劲，自己怎么能让长辈给自己倒茶呢，他歉然递看向胡遐林，却发现对方正看着自己笑，那眼神看起来似乎有求自己一般。

　　“胡叔叔，有什么事情么？”⽩文奇被这么个大男人瞪着，感觉浑⾝不自在。

　　“哎，我这么一大把年纪是喂狗了啊，居然连你都不如。我在这里累死累活了半个多月，问题是越闹越僵，你过来不到几个小时，就把事情给全部摆平了。老了，真的老了，这天下是你们年轻人的了。”胡遐林长叹短吁道。

　　⽩文奇这才意识到是怎么回事，感情他是在自责啊。

　　“文奇啊，能不能告诉叔叔，那些大声叫嚷着退房的人到底是怎么回事啊，怎么你真的叫他们退房了，他们又一声不吭地跑了？”胡遐林见⽩文奇沉默，他心庠难耐地问道。

　　“我当时仔细观察了一下，那些围在物业管理处门口的人，叫嚷着退房的好像就那么几个人，而其它的人只是偶尔喊几句，而那些叫嚷着退房的人，脸上的表情却一片平淡，

本看不出任何的愤恨不満情绪，反倒像是在⼲一件好玩的事情一般，时不时地吼两句，我当时就在想，这些人肯定不是真的来退房的，而是特意来捣

的，然后就有了我们的这个计划，后来你都知道了。”⽩文奇详细地说出了自己的想法。

　　胡遐林听完⽩文奇的话，眉头一下子就舒展开了。“我说怎么心里老感觉不对劲呢，原来问题出在这里啊，文奇，还是你厉害啊，我愣是没看出什么⽑病呢，你一眼就看出了问题所在。”…手打发布…

　　…

　　“呵呵，胡叔叔你是人在局中，同时心里着急，难免看不清楚了。假如我料得不错的话，那些叫嚷着退房的人肯定是被人收买的，而且他们极可能还会出现。”⽩文奇说完又补充道。

　　“被人收买？会是谁跟我们过不去呢？”胡遐林自言自语道。

　　“跟我们过不去的人多了，谁叫我们资金积累速度这么快呢，眼红的自然大有人在。”

　　“文奇，接下来我们怎么办。一直这样休养生息也不是办法啊，公司是不是应该开始新的业务了？”

　　“胡叔叔，接下来我们最重要的是裁员。这一次事故的发生，主要是公司员工的素质太差，而且经过一年的发展，众诚已经在21个城市站稳了脚跟，员工队伍越来越庞大，这里面难免会有一些良莠不齐，为了杜绝类似的事情再发生，我们第一件事需要做的便是裁员。”

　　这一点，胡遐林也深以为然，他点了点头。

　　这一年来众诚之所以能够超速发展，跟PP主页的大力宣传是分不开的，PP主页现在已经成为国內最大的门户主页之一，它的宣传效果不一定就比一般的报刊杂志差。同时，众诚的⾝后有着強大的资金支持。虽然浪嘲汽车科技股份有限公司产品还没有正式出来，但是浪嘲科技股票在浪嘲集团几个优秀

盘手的运作下却一涨再涨，给浪嘲集团带来了‮大巨‬的利润。它的快速扩张还具备了四个条件：一是‮行银‬信贷的支持约束不严，资本金的门槛较低；二是土地政策相对宽松，地方‮府政‬为了招商和利益，可以允许先上缴一部分订金，然后分期支付土地出让金；三是预售市场持续火爆，‮府政‬较少⼲预，消费者不管你什么样的房子和价格，基本上都能够接受；四是一个內在的前提，那就是公司本⾝的财务和管理能力能够持续地跟上。

　　毫无疑问，众诚具备了天时地利人和，所以它的快速发展无可非议。

　　但是，任何一个企业都有其固有的生命周期，在过去的一年中，众诚房地产开发有限责任公司一直处于原始积累阶段，在这个阶段，企业有一个规模导向，大多数‮导领‬人的內心都有着一种膨

和扩张的**，而这种导向，往往是非常危险的，它在创造了‮大巨‬利润的同时也埋下了危机。比如《解读众诚》这本书中提到的那则个案，项目在审批手续上还有一些未尽事宜，但是因为硬指标已经如同⾼悬的令箭使其迫不及待，于是，新闻发布会匆匆召开，广告铺天盖地地轰炸起来。为了加大项目的昅引力，关⾼文案人员擅自把‮府政‬对风景区的未来规划也一并写到了楼盘的计划中。这当然引来‮府政‬部门的不満，结果，报纸广告被勒令修改，所有路牌广告被要求全部撤掉重做。

　　而这种状况，显然不是⽩文奇愿意看到的，那么，众诚接下来面临的问题，不是继续扩张，而是一个转型的问题。Ｎ6Ｚww.Ｃｏm

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上一章　　　‮谋阴破计妙章一七一第‬　　　下一章　( → )
“你终于现⾝了。”一直在柳州忙得焦头烂额的胡遐林一看到⽩文奇出现，就像见了大救星一般，松了一口气。　　“胡叔，辛苦你了。”⽩文奇愧疚地一笑，歉然道。　　“咳，说这些没用的⼲吗，赶紧帮我把这些头痛的事情处理掉吧。” 　　“胡叔叔你放心好了，既然我来了，事情就会得到解决的。胡叔，事情的始末你都弄清楚了么？” 　　“月亮城楼盘的事情我已经查清楚了，是我们公司的负责人贪污了货款，他现在已经潜逃了，现在我们面临的是善后的问题。” 　　“那些业主还是不肯接受赔偿么？”⽩文奇沉默了一会问道。公司出现了这样的人，他心里也是极不好受。　　胡遐林神⾊黯然地点了点头“他们口径都出奇地一致，也不提赔偿条件，就是一味地闹事。” 　　“胡叔，我知道是怎么回事了，接下来的事情就给我吧。” 　　在胡遐林的带领下，⽩文奇来到了物业处，远远地就看到一大群人围在门口，纷纷叫嚷着退房，胡遐林回头看了看⽩文奇，満脸的苦笑。　　“文奇，你看我们是不是站在这里看看就行了，那些人情绪都很动的，说不定会动手呢。”看着群情奋的一群业主，胡遐林有点害怕了，这段时间他可没少挨蛋和柿子。　　⽩文奇站在那里观察了一会，心里已经有了主意。　　他跟胡遐林耳语了一番，说出了自己的打算。胡遐林惊讶地张大了嘴“这样可以么？” 　　⽩文奇微笑着点了点头。　　半个小时后，物业管理处办公室里就多了一张办公桌，桌子上树立了很显眼的一条横幅…退房处。　　让人奇怪地是，刚刚那些还叫嚷着退房的人立即鸦雀无声了，他们没到办公桌前面询问具体事项，而是悄悄地溜了出去。　　见到这么诡异的场面发生，一直躲在暗处担心不已的胡遐林对⽩文奇的佩服之心油然而起，只是他心里的疑惑却产生了，难道事情并不像自己表面上看到的那般。而是另有玄机？　　“同志，你们这真的是‮理办‬退房手续的么？”半天后。那些留下的人中有一个年过半百地老人微微颤颤地走了过来，朝⽩文奇问道。　　“婆婆。您请坐，请喝茶。怎么，您老要‮理办‬退房手续么？”⽩文奇客气地拉出旁边的一张椅子，给老人倒了一杯茶，才耐心地问道。　　“其实我们也不是真地想退房，这个小区环境还是让我満意的，房子地造型我们也喜。只是。房子的装修实在太让人无法忍受了…” 　　老婆婆的话匣子一打开就收不住了，一点点地把自己心底的埋怨都说了出来，⽩文奇都一一记录在了笔记本上。见到老婆婆在一边说开了，那些一开始站在边上看热闹的人也都纷纷跟着埋怨，⽩文奇也一一地记录了下来，并把他们的姓名和联系方式也都记了下来。　　从这些人的埋怨中。⽩文奇大概归纳出以下几条结论：月亮城地小区配套建设做得非常好，大家都非常満意；楼盘样式也很科学漂亮，台面积宽广。业主也喜；物管的服务态度很好，周到热情。但是，劣质的装修却让他们对月亮城好感全无，想想也是，一天家里不是漏⽔就是墙壁掉漆，谁都受不了啊，所以业主的怨恨⽩文奇也能够理解。　　“好了，在这里我要宣布一个消息，凡是愿意退房的，可以立即‮理办‬退房手续。不愿意退房的，我们公司会在一周內安排施工队帮大家重新免费装修一遍，这一次保证大家再无后顾之忧，同时，为了表示我们地歉意，在装修完后，我们公司会给每一个家庭送一套价值不菲的上用品。” 　　⽩文奇的话立即让人群像炸开了锅一般哄闹起来。　　“你说地是真的么？” 　　“重新装修是全部免费的么？” 　　“上用品价值多少钱啊。” 　　… 　　半天后，⽩文奇才摆脫那群纠自己的人，重新回到办事处的办公室。　　“文奇，来，辛苦了，喝杯茶。”胡遐林看到⽩文奇満头大汗的样子，连忙给他递了一杯凉茶，⽩文奇接过茶杯，一仰头，全部倒进了肚子里。　　喝完茶后⽩文奇才意识到不对劲，自己怎么能让长辈给自己倒茶呢，他歉然递看向胡遐林，却发现对方正看着自己笑，那眼神看起来似乎有求自己一般。　　“胡叔叔，有什么事情么？”⽩文奇被这么个大男人瞪着，感觉浑⾝不自在。　　“哎，我这么一大把年纪是喂狗了啊，居然连你都不如。我在这里累死累活了半个多月，问题是越闹越僵，你过来不到几个小时，就把事情给全部摆平了。老了，真的老了，这天下是你们年轻人的了。”胡遐林长叹短吁道。　　⽩文奇这才意识到是怎么回事，感情他是在自责啊。　　“文奇啊，能不能告诉叔叔，那些大声叫嚷着退房的人到底是怎么回事啊，怎么你真的叫他们退房了，他们又一声不吭地跑了？”胡遐林见⽩文奇沉默，他心庠难耐地问道。　　“我当时仔细观察了一下，那些围在物业管理处门口的人，叫嚷着退房的好像就那么几个人，而其它的人只是偶尔喊几句，而那些叫嚷着退房的人，脸上的表情却一片平淡，本看不出任何的愤恨不満情绪，反倒像是在⼲一件好玩的事情一般，时不时地吼两句，我当时就在想，这些人肯定不是真的来退房的，而是特意来捣的，然后就有了我们的这个计划，后来你都知道了。”⽩文奇详细地说出了自己的想法。　　胡遐林听完⽩文奇的话，眉头一下子就舒展开了。“我说怎么心里老感觉不对劲呢，原来问题出在这里啊，文奇，还是你厉害啊，我愣是没看出什么⽑病呢，你一眼就看出了问题所在。”…手打发布… 　　… 　　“呵呵，胡叔叔你是人在局中，同时心里着急，难免看不清楚了。假如我料得不错的话，那些叫嚷着退房的人肯定是被人收买的，而且他们极可能还会出现。”⽩文奇说完又补充道。　　“被人收买？会是谁跟我们过不去呢？”胡遐林自言自语道。　　“跟我们过不去的人多了，谁叫我们资金积累速度这么快呢，眼红的自然大有人在。” 　　“文奇，接下来我们怎么办。一直这样休养生息也不是办法啊，公司是不是应该开始新的业务了？” 　　“胡叔叔，接下来我们最重要的是裁员。这一次事故的发生，主要是公司员工的素质太差，而且经过一年的发展，众诚已经在21个城市站稳了脚跟，员工队伍越来越庞大，这里面难免会有一些良莠不齐，为了杜绝类似的事情再发生，我们第一件事需要做的便是裁员。” 　　这一点，胡遐林也深以为然，他点了点头。　　这一年来众诚之所以能够超速发展，跟PP主页的大力宣传是分不开的，PP主页现在已经成为国內最大的门户主页之一，它的宣传效果不一定就比一般的报刊杂志差。同时，众诚的⾝后有着強大的资金支持。虽然浪嘲汽车科技股份有限公司产品还没有正式出来，但是浪嘲科技股票在浪嘲集团几个优秀盘手的运作下却一涨再涨，给浪嘲集团带来了‮大巨‬的利润。它的快速扩张还具备了四个条件：一是‮行银‬信贷的支持约束不严，资本金的门槛较低；二是土地政策相对宽松，地方‮府政‬为了招商和利益，可以允许先上缴一部分订金，然后分期支付土地出让金；三是预售市场持续火爆，‮府政‬较少⼲预，消费者不管你什么样的房子和价格，基本上都能够接受；四是一个內在的前提，那就是公司本⾝的财务和管理能力能够持续地跟上。　　毫无疑问，众诚具备了天时地利人和，所以它的快速发展无可非议。　　但是，任何一个企业都有其固有的生命周期，在过去的一年中，众诚房地产开发有限责任公司一直处于原始积累阶段，在这个阶段，企业有一个规模导向，大多数‮导领‬人的內心都有着一种膨和扩张的**，而这种导向，往往是非常危险的，它在创造了‮大巨‬利润的同时也埋下了危机。比如《解读众诚》这本书中提到的那则个案，项目在审批手续上还有一些未尽事宜，但是因为硬指标已经如同⾼悬的令箭使其迫不及待，于是，新闻发布会匆匆召开，广告铺天盖地地轰炸起来。为了加大项目的昅引力，关⾼文案人员擅自把‮府政‬对风景区的未来规划也一并写到了楼盘的计划中。这当然引来‮府政‬部门的不満，结果，报纸广告被勒令修改，所有路牌广告被要求全部撤掉重做。　　而这种状况，显然不是⽩文奇愿意看到的，那么，众诚接下来面临的问题，不是继续扩张，而是一个转型的问题。Ｎ6Ｚww.Ｃｏm