天眼人生_两千三百六十六回充当说客

书号:36993 时间:2017/7/31 字数:2745

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　　x总行第一副行长廉诗国，来到了江南省。按照他自己的想法是不想在这种时候来找穆国兴，但架不住几个副行长和江南地产新任总裁⽩云峰的一再劝说，也只好硬着头⽪来了。

　　如果说以前廉诗国见到穆国兴时还

自然的，那是因为两个人级别差不多，但现在穆国兴都是‮家国‬ ‮导领‬人了，廉诗国还是一个小小的商业‮行银‬的副行长，充其量也就是一个副部级的待遇，现在双方地位生了变化，廉诗国心里自然就有了障碍。

　　“长，您好！”廉诗国的态度非常恭敬。

　　“呵呵，诗国同志，这是在江南省委，我们之间就不要这么客气了。”

　　穆国兴的态度很随和，廉诗国紧张的心里有些放松了，他也明⽩穆国兴讲这句话的意思，这里是江南省委，意思就是让廉诗国不要称呼长了，称呼他为穆‮记书‬就可以了。

　　郑伟替两个人沏好了茶，退了出去，廉诗国笑着说道：“穆‮记书‬，这么多年了，你还是喜

大红袍，就没有想到要换换口味吗？”

　　穆国兴笑了笑：“凡事只要形成了习惯再要想改变可就难了，我喜

大红袍因为这个茶味道纯正，气味独特，另有一番滋味，生活的习惯可是不需要与时俱进的。”

　　穆国兴知道廉诗国这次千里迢迢的从京城飞来江南，不会是来和他讨论茶道或者叙旧的，一定还是有其他方面的事情。两个人品了一会茶，穆国兴说道：“你这次来找我有什么事情吗？”

　　廉诗国笑着说道：“我这次主要是来看望你，说实话，这么长时间不见，还确实是有些想念。另外也有点小事向你请示一下。”

　　“我们之间就不要讲那么多客套话，有什么话你就直说吧。”

　　看得出来廉诗国很难开这个口，但是好容易见到穆国兴了，这次如果不谈，要是再想找这么个机会可就难了，想了一下说道：“穆‮记书‬，现在江南的房地产市场展的很好，楼房销售量并没有像其他省市那样，出现大规模的下降，而是不降反升，楼房价格在‮国全‬也处于一个很低的⽔平。”

　　穆国兴看了一眼廉诗国，也没有说什么，他现在断定，廉诗国这次来江南要谈的就是房地产方面的问题。

　　“你说的很对，江南房地产的销售不降反升，主要就是因为房地产的价格回归到一个合理的⽔平，老百姓能够买得起房了，这就证明我们整顿房地产市场，降低房价拉动內需的政策，还是非常正确的。你是⼲‮行银‬的，也应该知道几十万亿的存款是从哪里来的，有人曾经形象化的把这部分钱比喻为关在笼子里的老虎，如果我们不能正确引导消费，一旦这只老虎跑出来可是要吃人的。”

　　廉诗国作为一个商业‮行银‬的副行长，他当然明⽩这些道理了，他知道几十万亿的存款大多数是来自于老百姓，‮家国‬现在強调拉动內需，就是想让老百姓把这笔钱花出去。但由于各项社会保障制度不健全，只靠‮家国‬的行政引导是

本达不到这个目的的。

　　比如说现在的房地产市场，楼价太⾼了，老百姓买不起房就刺

不了消费，只有当房产价格回归到一个合理的⽔平，才能刺

老百姓的购房**，他们才能想得要改善居住条件。而江南省现在所做的这一切，就是为了达到这个目的，再加上各项社会保障制度的不断健全，江南房地产市场必然会

来又一个舂天。

　　廉诗国正在这里琢磨着，就听穆国兴又说道：“长期以来，我们对住房问题的特殊

认识不⾜，片面強调通过房地产市场来调节需求，解决住房问题，用房地产政策代替住房政策。从政策属

上看，房地产政策是一种经济政策，主要着眼于市场效率；住房政策则是社会‮共公‬政策，更注重社会公平和居民的基本住房需求，它要解决的问题是，使不同收⼊状况的居民住有所居。”

　　穆国兴侃侃而谈：“目前，住房领域方面的社会反响強烈、争议较大的问题主要集中在三个方面。一是房价快上涨，特别是大中城市房价涨幅过大，新建的中小户型住房供给严重不⾜；二手房市场和租赁市场育缓慢；住房市场秩序比较混

；二是住房保障覆盖面小，措施不到位，有些保障制度设计不合理，由此产生的一些‘寻租’和**现象引起广大群众的不満；三是住房市场宏观调控困难重重，调控政策尚未达到预期目标。而这一些也正是‮央中‬下一步要重点关注的问题。”

　　喝了一口茶润了润嗓子，穆国兴又说道：“我国住房制度改⾰从实施之初，就在某种程度上担负了拉动经济增长的功能。‘房地产是国民经济的支柱产业’被地方‮府政‬推至极致并演变成畸形的增长模式。经营土地成为投资增长和财政收⼊增加的重要法宝。在现行体制下，由土地产生的资产

收益和大部分税费基本上归地方所有。加之我国实行财政‘分灶吃饭’的政策，各地‮府政‬在财政收⼊不⾜的情况下，只有利用土地出让筹集地方建设资金，土地收益在一些地区已成为典型的‘第二财政’。而且我国还存在以gdp增长率论政绩的⼲部考核体系，也使得地方‮府政‬在政绩冲动下，或明或暗地支持土地出让金的持续上涨。在经济增长的冲动下，一些城市‮府政‬忽视了住房的保障功能。”

　　“目前，调整住房供应结构步伐较慢，中小户型住房比重依然偏低。近几年来，9o平方米以下套型供应量占比不⾜2o。经济适用住房和廉租住房供应滞后，廉租住房的房源不⾜是当前推进廉租住房制度建设的主要问题之一。这一系列的问题，也是‮央中‬今后在制定经济调控政策时先要考虑到的，而江南省只不过是在这方面带了一个头。”

　　廉诗国心想，坏了，本来这次想来当说客的，说服穆国兴同意江南今后在进行房地产开时，‮府政‬不再以土地⼊股，再恢复到以前的那种状况，却没想到穆国兴倒把他廉诗国给说服了。从穆国兴的谈话里就可以听得出来，今后不光是江南省要这样做，‮国全‬其他的省市也同样要这样做。

　　其实穆国兴已经猜到了廉诗国这次来江南的目的，刚才长篇大论的讲出这番话来就是再告诉廉诗国，江南省现在施行的房地产政策是不会再改变了，你也不要再充当这方面的说客了。

　　廉诗国苦笑了一下说道：“穆‮记书‬，说心里话我是赞成江南省在房地产开中施行的这一系列的政策，我们也知道这是利国利民的。但是，自从我们控股江南地产之后，也出现了很多的问题，绝大部分股东不同意我们再和省‮府政‬联合搞房地产开，他们也多次找总行来要协商这件事情。考虑到江南地产是一个股份制企业，我们也应该考虑一下股东的利益不是吗？”

　　穆国兴脸⾊突然一板，说道：“股东的利益要照顾，可是老百姓的利益谁来考虑呢？经过审计部门的审计，现在江南房地产业的利润虽然有了一定程度的下降，但依然还保持在百分之十八左右，与‮际国‬房地产市场相比较，这已经够⾼了，一些人还想恢复到以前那种暴利时代，这是绝对不可能的。” ｎ６ZｗＷ.ｃOｍ

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上一章　　　‮客说当充章六十六百三千两‬　　　下一章　( → )
x总行第一副行长廉诗国，来到了江南省。按照他自己的想法是不想在这种时候来找穆国兴，但架不住几个副行长和江南地产新任总裁⽩云峰的一再劝说，也只好硬着头⽪来了。　　如果说以前廉诗国见到穆国兴时还自然的，那是因为两个人级别差不多，但现在穆国兴都是‮家国‬ ‮导领‬人了，廉诗国还是一个小小的商业‮行银‬的副行长，充其量也就是一个副部级的待遇，现在双方地位生了变化，廉诗国心里自然就有了障碍。　　“长，您好！”廉诗国的态度非常恭敬。　　“呵呵，诗国同志，这是在江南省委，我们之间就不要这么客气了。” 　　穆国兴的态度很随和，廉诗国紧张的心里有些放松了，他也明⽩穆国兴讲这句话的意思，这里是江南省委，意思就是让廉诗国不要称呼长了，称呼他为穆‮记书‬就可以了。　　郑伟替两个人沏好了茶，退了出去，廉诗国笑着说道：“穆‮记书‬，这么多年了，你还是喜大红袍，就没有想到要换换口味吗？” 　　穆国兴笑了笑：“凡事只要形成了习惯再要想改变可就难了，我喜大红袍因为这个茶味道纯正，气味独特，另有一番滋味，生活的习惯可是不需要与时俱进的。” 　　穆国兴知道廉诗国这次千里迢迢的从京城飞来江南，不会是来和他讨论茶道或者叙旧的，一定还是有其他方面的事情。两个人品了一会茶，穆国兴说道：“你这次来找我有什么事情吗？” 　　廉诗国笑着说道：“我这次主要是来看望你，说实话，这么长时间不见，还确实是有些想念。另外也有点小事向你请示一下。” 　　“我们之间就不要讲那么多客套话，有什么话你就直说吧。” 　　看得出来廉诗国很难开这个口，但是好容易见到穆国兴了，这次如果不谈，要是再想找这么个机会可就难了，想了一下说道：“穆‮记书‬，现在江南的房地产市场展的很好，楼房销售量并没有像其他省市那样，出现大规模的下降，而是不降反升，楼房价格在‮国全‬也处于一个很低的⽔平。” 　　穆国兴看了一眼廉诗国，也没有说什么，他现在断定，廉诗国这次来江南要谈的就是房地产方面的问题。　　“你说的很对，江南房地产的销售不降反升，主要就是因为房地产的价格回归到一个合理的⽔平，老百姓能够买得起房了，这就证明我们整顿房地产市场，降低房价拉动內需的政策，还是非常正确的。你是⼲‮行银‬的，也应该知道几十万亿的存款是从哪里来的，有人曾经形象化的把这部分钱比喻为关在笼子里的老虎，如果我们不能正确引导消费，一旦这只老虎跑出来可是要吃人的。” 　　廉诗国作为一个商业‮行银‬的副行长，他当然明⽩这些道理了，他知道几十万亿的存款大多数是来自于老百姓，‮家国‬现在強调拉动內需，就是想让老百姓把这笔钱花出去。但由于各项社会保障制度不健全，只靠‮家国‬的行政引导是本达不到这个目的的。　　比如说现在的房地产市场，楼价太⾼了，老百姓买不起房就刺不了消费，只有当房产价格回归到一个合理的⽔平，才能刺老百姓的购房，他们才能想得要改善居住条件。而江南省现在所做的这一切，就是为了达到这个目的，再加上各项社会保障制度的不断健全，江南房地产市场必然会来又一个舂天。　　廉诗国正在这里琢磨着，就听穆国兴又说道：“长期以来，我们对住房问题的特殊认识不⾜，片面強调通过房地产市场来调节需求，解决住房问题，用房地产政策代替住房政策。从政策属上看，房地产政策是一种经济政策，主要着眼于市场效率；住房政策则是社会‮共公‬政策，更注重社会公平和居民的基本住房需求，它要解决的问题是，使不同收⼊状况的居民住有所居。” 　　穆国兴侃侃而谈：“目前，住房领域方面的社会反响強烈、争议较大的问题主要集中在三个方面。一是房价快上涨，特别是大中城市房价涨幅过大，新建的中小户型住房供给严重不⾜；二手房市场和租赁市场育缓慢；住房市场秩序比较混；二是住房保障覆盖面小，措施不到位，有些保障制度设计不合理，由此产生的一些‘寻租’和现象引起广大群众的不満；三是住房市场宏观调控困难重重，调控政策尚未达到预期目标。而这一些也正是‮央中‬下一步要重点关注的问题。” 　　喝了一口茶润了润嗓子，穆国兴又说道：“我国住房制度改⾰从实施之初，就在某种程度上担负了拉动经济增长的功能。‘房地产是国民经济的支柱产业’被地方‮府政‬推至极致并演变成畸形的增长模式。经营土地成为投资增长和财政收⼊增加的重要法宝。在现行体制下，由土地产生的资产收益和大部分税费基本上归地方所有。加之我国实行财政‘分灶吃饭’的政策，各地‮府政‬在财政收⼊不⾜的情况下，只有利用土地出让筹集地方建设资金，土地收益在一些地区已成为典型的‘第二财政’。而且我国还存在以gdp增长率论政绩的⼲部考核体系，也使得地方‮府政‬在政绩冲动下，或明或暗地支持土地出让金的持续上涨。在经济增长的冲动下，一些城市‮府政‬忽视了住房的保障功能。” 　　“目前，调整住房供应结构步伐较慢，中小户型住房比重依然偏低。近几年来，9o平方米以下套型供应量占比不⾜2o。经济适用住房和廉租住房供应滞后，廉租住房的房源不⾜是当前推进廉租住房制度建设的主要问题之一。这一系列的问题，也是‮央中‬今后在制定经济调控政策时先要考虑到的，而江南省只不过是在这方面带了一个头。” 　　廉诗国心想，坏了，本来这次想来当说客的，说服穆国兴同意江南今后在进行房地产开时，‮府政‬不再以土地⼊股，再恢复到以前的那种状况，却没想到穆国兴倒把他廉诗国给说服了。从穆国兴的谈话里就可以听得出来，今后不光是江南省要这样做，‮国全‬其他的省市也同样要这样做。　　其实穆国兴已经猜到了廉诗国这次来江南的目的，刚才长篇大论的讲出这番话来就是再告诉廉诗国，江南省现在施行的房地产政策是不会再改变了，你也不要再充当这方面的说客了。　　廉诗国苦笑了一下说道：“穆‮记书‬，说心里话我是赞成江南省在房地产开中施行的这一系列的政策，我们也知道这是利国利民的。但是，自从我们控股江南地产之后，也出现了很多的问题，绝大部分股东不同意我们再和省‮府政‬联合搞房地产开，他们也多次找总行来要协商这件事情。考虑到江南地产是一个股份制企业，我们也应该考虑一下股东的利益不是吗？” 　　穆国兴脸⾊突然一板，说道：“股东的利益要照顾，可是老百姓的利益谁来考虑呢？经过审计部门的审计，现在江南房地产业的利润虽然有了一定程度的下降，但依然还保持在百分之十八左右，与‮际国‬房地产市场相比较，这已经够⾼了，一些人还想恢复到以前那种暴利时代，这是绝对不可能的。” ｎ６ZｗＷ.ｃOｍ