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逆流小说网 > 官场小说 > 草根男的权色之路:局中局  作者:姜远方 书号:38940  时间:2017/8/26  字数:4738 
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  491、侥幸心理

  我:“就算你能组建公司,可是收购项目的资金那?我现在可不想投⼊太多的资金到房地产业当中。”

  颜尘有点奇怪的:“为什么,虽然‮家国‬现在下文要整顿房地产市场,可是你也看到了,上次海门拍卖土地场面是多么的热烈。”

  我:“就是因为上次海门拍卖土地的热烈场面,才是我害怕了,总感觉有一点太过于‮狂疯‬了,‮狂疯‬的不能接受,几十亿的资金对那些开发商来就像只是一个数字,难道他们真的那么有钱吗?我不相信。”

  颜尘:“那大部分都是‮行银‬的钱,这个是不用的。其实你可以把这些项目当做一个土地储备,现在储备土地就是土地‮行银‬,将来一定会增值的。”

  我摇‮头摇‬:“我不知道你从哪里得出来的这个结论,你凭什么土地将来一定会增值?”&&bsp;h<em></em>t</EM>took。<ft></ft>mihu<ft></ft>a<sp></sp>et</b>

  颜尘:‘你看海门就是一个小岛,岛內土地就那么多,这土地就是稀缺资源,越来越少,自然会增值的。“

  我不赞同这一点,道:“我觉得你把问题简单化了,不错土地在海门是稀缺资源,可它稀缺过‮港香‬吗?亚洲金融危机的时候,‮港香‬的房价一下子去掉了三分之二,这个时候难道土地就不是稀缺资源了吗?”

  颜尘:“那是赶上亚洲金融危机,我们这里不是还没有吗?”

  我笑了,道:“不错,海门的岛內土地是有限,可是等土地价格到了一定的程度,就会产生一种挤出效应,买不起房的人就会离开,而且岛內土地没有了,可以到岛外,海门的城市发展如果仅仅依靠岛內这点地方,是永远也壮大不了的,必须建设一个大海门,把岛外也涵盖进去,形成一个整体的城市生活圈,从这个角度来看,那土地资源是可以不断向外扩展的。”

  颜尘:“来去你就是不赞同了?”

  我:“我是觉得搞这么多项目,肯定会占用大量的资金,那样丽景房产的资金流动就失去了,万一市场有变,我们应对不及,那不就完蛋了吗?”

  颜尘看看我,:“你一个大男人是不是小心过分了,文桂河跟我过,海门的地产肯定还会涨的,难道他看得不比你长远?”

  我:“你要看从什么角度来看这个问题,文桂河是‮长市‬,他从心底里面希望海门的地产价格一直涨下去,因为只有涨才能使房地产商买地,只有把土地卖出去,他们的财政收⼊才会大力提⾼,这也是他们的业绩之一。而从我们的角度来看,地产是不可能永无止境的攀升的,会有一个临界点…”

  颜尘道:“好了,你别了,我反正是要参与购买他的项目的,你不加⼊就算了。”

  我看看颜尘,道:“你有能力购买他的项目吗?他现在在建的项目起码要三至五亿才能拿得下来的”

  颜尘:“没能力就想办法了,我不行的话去找别人合作。”

  我:“你别任了,你这是在玩火。”

  颜尘:“我就是玩火,也要比你瞻前顾后的好。”

  我看看颜尘,她的脸气的通红,自己坐在那里生闷气,心里有些不忍,我们总还是一个战壕的战友,在最后胜利还没有到来之前,我让她独自面对,似乎也不符合道义,而且现在海门市面上房价还在不断的涨,秦峰的临界点,不会就这么快来吧?按照颜尘的法,林文元的项目应该是有利可图的,心里面存了一点侥幸心理,就:“算了,我跟你赌一把,可以把它们接手过来,不过,一旦项目恢复到开工的状态,就想办法赶紧出售,我觉得开发期太长,总是风险太大,我们小赚一点就走。”

  颜尘听我这么,⾼兴地一下子扑过来,抱住我的脖子猛的亲了我一下,嘴里:“太好了,这才像个男人做的事情。”

  我推开她,笑着:“别搞的像个小女生似的,也不知道我做出这个决定是对还是错?”

  颜尘:“人家⾼兴。放心吧,我不会让你吃亏的。”

  我:“,你可以动用多少资金?”

  颜尘:“我能够动用的只有三千万左右。”

  我看看她,道:“不错,这些年你赚了不只一点。”

  颜尘:“主要是我的同学家里厉害,我只是跟人家沾光。”

  我:“丽景房产这边大概可以动用的资金在六千万左右,加起来快有一个亿了,估计应该⾜够应付林文元了。”

  颜尘:“你不要三到五亿吗?”

  我:“我估计林文元的项目百分之六七十应该是‮款贷‬,这个需要跟‮行银‬沟通,把‮款贷‬转一下就好了。到时候找找文桂河,让他出面跟行长们打个招呼,相信不成问题。”

  颜尘:“你再找一下秦峰,看他那里林文元的‮款贷‬能不能转一下?”

  我:“秦峰那里什么都好了,他不为了我们,为了他自己也要帮我们。”

  颜尘:“你是那些照片?”

  我:“那是一方面,林文元现在眼见是还不上‮款贷‬了,他就是为了‮行银‬和他自己的位置也需要找一个下家来接手承担这笔‮行银‬
‮款贷‬的。”

  颜尘:“那倒也是。”

  我:“再我们可以分批付款给他,只要能够先解决他的燃眉之急就行,所以前期估计几千万就可以搞定了。不过这件事情我们俩商量还不行,需要沈鹏的同意,只有他同意了,我们才能做。”

  沈鹏听我讲了这个方案,道:“你感觉怎么样?”

  我笑着:“有风险,也有利润。做与不做看你的。”

  沈鹏:“已经到了这一步,我们就努把力。先把林文元挤死再吧。至于拿到手了之后,我同意你的观点,包装一下,赶紧出手。”

  颜尘就找了文桂河,通过文桂河的关系,‮行银‬为颜尘出具了验资证明书,以一亿元的注册资金成立了源禾房地产开发置业公司,我们三个人成为了这个开发公司的隐名股东。聘请了一个叫洪鑫的人在前台给我们作购买林文元手头项目的事情。

  从别人处反馈来的消息,林文元不甘心就这么把项目转手他人,一方面托人勾兑建设管理部门,想要管理部门让他复工,另一方面他也四处找‮行银‬
‮款贷‬,缓解他的资金链的紧张。

  但现在已经不是他风光的时候了,各大‮行银‬对他是避之犹恐不及,他想要‮款贷‬,是难上加难了。另一方面,工程的停工也让建筑商们着了慌,纷纷去找林文元要工程款,林文元自然拿不出款来应付建筑商。我让箫杨出面找建筑商要工资,建筑商他也能拿不到钱,不能给。于是箫杨发动起工地上的民工找到林文元的家里,堵着门,要工资,把林文元搞得是焦头烂额。

  建筑管理部门再度找上门来,要求林文元及时解决欠民工的工资问题,自从总理出面给民工要过工资以后,民工工资已经是一个‮府政‬很关切的问题,它关系着‮府政‬的形象问题。

  这一切幕后都有文桂河的影子,所有的这些其实都朝向一个目标,那就是把林文元手头的项目着他低价卖掉,断绝他东山再起的可能。

  源禾置业已经跟林文元接触过几次,可是林文元的要价还是太⾼,我和沈鹏都不同意在这个价格上跟他成,决定再拖他几天,把价格再庒低一些。

  为了防止秦峰放⽔再‮款贷‬给林文元,我专程拜访了他,秦峰见了我,笑着:“我知道你是为什么来的,林文元找过我,我以市里面要求不能‮款贷‬为由,给他拒绝了。”

  我:“那他原来的‮款贷‬什么时间到期?”

  秦峰:“有一笔六千万再有两个月就到期了。”

  我:“这笔‮款贷‬千万不要给他转贷,想办法他还钱。”

  秦峰:“我已经拒绝了他一次,再他,我怕他会翻脸。”

  我:“你这里有很好的理由,就是市里面不让放贷给他,相信他会无可奈何的。”

  秦峰无奈的:“好吧,我会想办法要他还上这笔‮款贷‬的。”

  秦峰和我心里都清楚,搞房地产开发的资金状况究竟是什么样的,有时候就是几千万的资金填补不上,就会导致整个开发项目的资金链断裂,那时候可不管你前面为这个项目填进去多少资金。而且一旦出现问题,前面那些填进去的资金可能都会打了⽔漂。

  我让洪鑫放缓了跟林文元谈判的步伐,我要等他主动降价,因为就目前来看,还没有第二家房地产商跟他接触,他没得选择,只能卖给我们。 n6Zww.COm
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作者姜远方 更新于2017/8/26 当前章节4738字。看草根男的权色之路:局中局小说,就上逆流小说网。我们致力于做最快速更新草根男的权色之路:局中局最新章节的免费小说网站,用心做最好的小说精校网