重生之世家子弟_第一百七十九回商业地产的人才

书号:3515 时间:2016/10/14 字数:3826

上一章　　　‮才人的产地业商章九十七百一第‬　　　下一章　( → )

　　　　李群愕然的抬起头，视线从电脑屏幕移到何梦瑶完美无瑕的脸上，见她似乎有些生气，劝慰道：“你别听杨志瞎说，他还不是被孟汉生那十万的年薪给晃花了眼睛。”

　　心里叹了口气，他听赵剑华说过杨志与何梦瑶的事情。外面都是以讹传讹。杨志想要追求何梦瑶，但是何梦瑶

本就没有答应过。同学六年能说明什么？以前到没有看出来杨志这个人的

格。

　　宋雨绮对何梦瑶说道：“梦瑶，你不要管他。太自以为是了，我看他都快掂不清他自己几斤几两。跟着孟汉生那人混在一起能有好下场？我倒是奇了怪。”

　　说着，对李群道：“知道汉生软件的人在理工大是怎么传的话吗？说你和蒋耀军没有资格得到汉生软件的邀请，只能自己创业。我看他们是爱面子爱疯了。”

　　李群

了下自己的嘴

，心里有些火大，说道：“太自大了。他那家软件公司最大能做到多大？狂妄至极。须知二十一世纪是互联网的时代。”

　　陆景笑着道：“行了，不用理他。用事实说话。这个聊天软件搞得

好的，我现在我们能抢占南

街这里大部分的市场份额信心更⾜，这一块就

给你们搞了。我去吃饭，有谁要一起去的。”

　　宋雨绮微笑道：“谁会跟着过去当电灯泡啊。关宁可是盼了你一整天。”大家都笑起来。关宁把图书证给了何梦瑶，和陆景一起去江州大学东边的咖啡馆星光咖啡吃东西。

　　吃饭的时候接到谢泽华的电话。江州最近的政局有些扑朔

离。省里下了两个调查组下来。有的人说是查问题，有的人说是考察⼲部，各种谣言満天飞。

　　谢泽华在电话里提到开发区的

委‮记书‬齐克強想要和他见一面，讨论下他新提出的那地方案。

　　“过几天吧，我今天有事情。”收了电话，陆景稍稍琢磨了一下。⻩致远的观点他是极为赞同的，熊‮记书‬在开发区的人事上吃了亏，调整人事是必然选择。

　　省里的调查组肯定是和人事变动有关。

　　小雨中的江州大学极为

人，烟雨凄

之中看着湖畔零星先开的樱花，很易让人心里飘起浪漫的情思。

　　雨伞之下关宁拿着手里的报纸问陆景：“这上面说得是真的吗？⽩沙真的可以那么美？”

　　她手里的报纸是刚刚在报亭处买的江州⽇报。上面登了徐建林的第二篇文章。介绍了民国初年民居的风貌，呼吁保护古建筑。

　　陆景撑着伞，将她额头的青丝撩到耳后，轻声说道：“当然。”虽然两人多次共赴巫山，在人前这般亲昵的动作还是让关宁的脸上飞起酒红，在细雨中自有一番风韵。

　　两人在围着李湖绕了半周，偶尔也能看到

面错过的情侣。天地里静得就只剩下雨的声音。

　　晚上两人在丽都‮店酒‬打包了饭菜带到后湖别墅里温馨的吃着。生⽇蛋糕只吃了一小半，就没胃口。

　　“今天晚上回去吗？”浴缸里的⽔轻微

漾着，关宁伏在陆景的⾝上，动了一会就没了力气。

　　醉人的酡红浮现在她脸上，抿着红润的嘴

娇羞的说道：“回啊。不然要被笑死了呀。”

　　陆景轻轻

捏着她

前嫰滑娇软的**，轻笑道：“你这副模样回去也要被她们笑。今天晚上就从我了吧，关小宁。”十⾜的恶少口气，琊笑着分开，抱她出浴缸，将她用⽩⾊的大浴巾裹住，丢在了湖蓝⾊的被褥上。

　　湖蓝⾊的被褥上横陈着雪肤⽟润的‮躯娇‬，⽔滴在肌肤上闪耀着

人的光泽，室內的微寒拂过肌肤。关宁初雪一般净⽩的脸庞有着羞红，秋⽔似的眸子里透着

离的光，无力拒绝任何要求。贪

了许久才沉沉睡去。

　　早上起来时，雨已经停了。扶着关宁嫰滑如⽟的俏臋又做了一次，看她娇柔无力趴在

上的慵懒模样，让人豪情万丈。

　　…

　　陈国波和陆景约了周一上午带他的朋友来新盛大厦拜会他。陈国波的朋友叫杨⽟立，在靠近⽩沙的汉宁路上开了三家公寓式的‮店酒‬。

　　陆景记忆里对杨⽟立有些印象，他⽇后会是远大集团的副总，负责商业地产的开发，是苏远得力的助手。他最得意的手笔就是改造了中盛路，将那里变成了江州饮食文化的集散地。

　　杨⽟立在江州社会的人脉关系要比陈国波強太多，他很清楚他面前青年的⾝份，丝毫不会因为他的年纪而有所怠慢。

　　陆景微笑着递了一支烟给杨⽟立，说道：“老陈说你在商业地产很有想法，我打算听一听。”

　　国內的商业地产从八十年‮开代‬始发展，其中不乏经典的案例，但是要到新世纪之后才有具体的经验总结。陆景希望能听一听杨⽟立此时的看法。他需要一个代理人站在前台，执行他改造⽩沙的方案。

　　商业地产区别于住宅地产和工业地产等形式，具体的表现形式为零售、批发、餐饮、‮乐娱‬、健⾝、休闲等地产模式。

　　无论是大手笔的资金开发，还是小规模的尝试，商业地产的投资回报周期都很长。在获取回报的模式上都是租、售两种手法。

　　杨⽟立在来之前做⾜了功课，知道陆景有意开发⽩沙。这是他的一个机会。做地产开发，没有关系，没有资金很难做得起来。而陆景无疑是能提供这两样东西的人。

　　“商业地产目前来说都是开发‮店酒‬地产、旅游地产、大型购物中心地产、写字楼地产。获取回报时一般都是采取租、售的模式。一旦产权形成之后可以进行一系列的商业包装，去资本市场进行多次融资。

　　但是我认为要把整个区域的住宅市场带动起来，才是完美的方案。”

　　陆景笑了笑。很多人能成功果然是有其原因的。在九七年的时候杨⽟立就能有这个眼光，真不愧是⽇后远大集团在商业地产上的掌舵人。

　　挖苏远墙角的心思又盛了几分。

　　杨⽟立继续说道：“就以⽩沙为例，开发旅游地产是最佳选择，但是如果能带动⽩沙整个区域的住宅市场，公司只要开发几栋住宅楼卖掉，前期投⼊很快就能回收大半。”

　　如果开发⽩沙，肯定不会是依照徐建林的想法把⽩沙一百六十间的院落都恢复原貌，那没有什么意义。要选择重点、有旅游价值的地方进行改造。

　　⽩沙地理位置绝佳，在林元区与汉宁区的

界处，又临近北湖。更多的是需要考虑如何利用现代的建筑技术在保持原来地民居风格中融⼊更多的商业元素，形成一个集餐饮、休闲、住宿、旅游、购物的综合

时尚消费场所。

　　如果只是简简单单的圈地方，建古城收费，那投资不知道要等到什么时候才收回来。

　　⽩沙改造的最大问题不是怎么改，而是要让市里同意改造。从这几天的舆论的情况来看，不是短期之內可以决定的事情。

　　陈国波见杨⽟立和陆景聊得投机，心里放松下来，他知道杨⽟立的⽔平，但是一直没有遇到赏识他的人，在江州一直没有发展起来。

　　与杨⽟立聊得投机，陆景也不在遮遮掩，索

和他说起⽩沙的改造的话题。

　　⽩沙的改造不是短期內可以完成，但是前期的工作倒是可以先做起来。

　　一连几天，都和杨⽟立、陈国波在⽩沙里转悠着。中间陆景菗时间和齐克強谈了一次，开发区土地划分的事情基本确定。等参加完后天由市里面举行的答谢酒会，他这次来江州的任务就算完成，可以返回京城了。

　　“老陈，有没有‮趣兴‬做安置房工程？”中盛路的一家烧烤店里，陆景喝着啤酒问陈国波。三个人刚刚从⽩沙那里过来，淡淡的夜⾊慢慢的笼罩下来。

　　“安置房？那里有安置房工程给我做？”陈国波自嘲的笑了下，给陆景斟満酒“安置房项目利润一向很低，我…”

　　见他有些不情愿，杨⽟立说道：“老陈，你公司的工程队伍扩编之后还要继续锻炼一下，不要想着一下子就接到⾼利润的项目。”

　　对杨⽟立的眼光，陈国波还是很服气的，喝了口酒，砸砸嘴巴说道：“行，只要景少能拉来工程，我一定接。”

　　陆景笑了笑，说道：“过几天你就知道了。”说着，对杨⽟立道：“我不会直接参与到⽩沙的改造中，有些地方需要避讳。你先注册公司，我会提供一千万美金的资金用于前期的投⼊。具体的细节，等⽩沙改造确定下来再说。”

　　这几天走下来，⽩沙改造的大致方案他和杨⽟立心里都有些底。

　　杨⽟立点头笑道：“我明⽩。”心里有些振奋，这意味着他已经坐上了陆景的船。杨⽟立举杯道：“景少，我敬你一杯，祝你前程似锦，鹏飞万里。”

　　陆景拿着酒和他⼲了，笑着道：“改天介绍你和徐建林认识一下。”正说着话，郁扬的电话打到陆景的‮机手‬上“陆景，来王朝喝酒。哈哈，要不是听王

说看到你在江州大学和关宁吃饭，我还不知道你来江州了。”

　　陆景想了想，笑道：“行啊。”市里的风向下来了，听说是在考察市委秘书长刘玄志。听大哥的秘书占伟涛说，熊‮记书‬希望将刘玄志调走，推他的心腹吴礼晓上去。

　　在谢泽华到市经济开发区担任区长一职后，占伟涛被选为大哥的秘书。历史还真是有着強大的惯

，记忆里占伟涛在大哥来江州之后就一直是他的专职秘书，外放后逐步升任到市委常委、汉宁区区委‮记书‬一职，是

正苗红的陆派⼲部。

　　陆景和杨⽟立、陈国波说了一声，坐车去王朝俱乐部。 N６zWｗ.CoM

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上一章　　　‮才人的产地业商章九十七百一第‬　　　下一章　( → )
李群愕然的抬起头，视线从电脑屏幕移到何梦瑶完美无瑕的脸上，见她似乎有些生气，劝慰道：“你别听杨志瞎说，他还不是被孟汉生那十万的年薪给晃花了眼睛。” 　　心里叹了口气，他听赵剑华说过杨志与何梦瑶的事情。外面都是以讹传讹。杨志想要追求何梦瑶，但是何梦瑶本就没有答应过。同学六年能说明什么？以前到没有看出来杨志这个人的格。　　宋雨绮对何梦瑶说道：“梦瑶，你不要管他。太自以为是了，我看他都快掂不清他自己几斤几两。跟着孟汉生那人混在一起能有好下场？我倒是奇了怪。” 　　说着，对李群道：“知道汉生软件的人在理工大是怎么传的话吗？说你和蒋耀军没有资格得到汉生软件的邀请，只能自己创业。我看他们是爱面子爱疯了。” 　　李群了下自己的嘴，心里有些火大，说道：“太自大了。他那家软件公司最大能做到多大？狂妄至极。须知二十一世纪是互联网的时代。” 　　陆景笑着道：“行了，不用理他。用事实说话。这个聊天软件搞得好的，我现在我们能抢占南街这里大部分的市场份额信心更⾜，这一块就给你们搞了。我去吃饭，有谁要一起去的。” 　　宋雨绮微笑道：“谁会跟着过去当电灯泡啊。关宁可是盼了你一整天。”大家都笑起来。关宁把图书证给了何梦瑶，和陆景一起去江州大学东边的咖啡馆星光咖啡吃东西。　　吃饭的时候接到谢泽华的电话。江州最近的政局有些扑朔离。省里下了两个调查组下来。有的人说是查问题，有的人说是考察⼲部，各种谣言満天飞。　　谢泽华在电话里提到开发区的委‮记书‬齐克強想要和他见一面，讨论下他新提出的那地方案。　　“过几天吧，我今天有事情。”收了电话，陆景稍稍琢磨了一下。⻩致远的观点他是极为赞同的，熊‮记书‬在开发区的人事上吃了亏，调整人事是必然选择。　　省里的调查组肯定是和人事变动有关。　　小雨中的江州大学极为人，烟雨凄之中看着湖畔零星先开的樱花，很易让人心里飘起浪漫的情思。　　雨伞之下关宁拿着手里的报纸问陆景：“这上面说得是真的吗？⽩沙真的可以那么美？” 　　她手里的报纸是刚刚在报亭处买的江州⽇报。上面登了徐建林的第二篇文章。介绍了民国初年民居的风貌，呼吁保护古建筑。　　陆景撑着伞，将她额头的青丝撩到耳后，轻声说道：“当然。”虽然两人多次共赴巫山，在人前这般亲昵的动作还是让关宁的脸上飞起酒红，在细雨中自有一番风韵。　　两人在围着李湖绕了半周，偶尔也能看到面错过的情侣。天地里静得就只剩下雨的声音。　　晚上两人在丽都‮店酒‬打包了饭菜带到后湖别墅里温馨的吃着。生⽇蛋糕只吃了一小半，就没胃口。　　“今天晚上回去吗？”浴缸里的⽔轻微漾着，关宁伏在陆景的⾝上，动了一会就没了力气。　　醉人的酡红浮现在她脸上，抿着红润的嘴娇羞的说道：“回啊。不然要被笑死了呀。” 　　陆景轻轻捏着她前嫰滑娇软的**，轻笑道：“你这副模样回去也要被她们笑。今天晚上就从我了吧，关小宁。”十⾜的恶少口气，琊笑着分开，抱她出浴缸，将她用⽩⾊的大浴巾裹住，丢在了湖蓝⾊的被褥上。　　湖蓝⾊的被褥上横陈着雪肤⽟润的‮躯娇‬，⽔滴在肌肤上闪耀着人的光泽，室內的微寒拂过肌肤。关宁初雪一般净⽩的脸庞有着羞红，秋⽔似的眸子里透着离的光，无力拒绝任何要求。贪了许久才沉沉睡去。　　早上起来时，雨已经停了。扶着关宁嫰滑如⽟的俏臋又做了一次，看她娇柔无力趴在上的慵懒模样，让人豪情万丈。　　… 　　陈国波和陆景约了周一上午带他的朋友来新盛大厦拜会他。陈国波的朋友叫杨⽟立，在靠近⽩沙的汉宁路上开了三家公寓式的‮店酒‬。　　陆景记忆里对杨⽟立有些印象，他⽇后会是远大集团的副总，负责商业地产的开发，是苏远得力的助手。他最得意的手笔就是改造了中盛路，将那里变成了江州饮食文化的集散地。　　杨⽟立在江州社会的人脉关系要比陈国波強太多，他很清楚他面前青年的⾝份，丝毫不会因为他的年纪而有所怠慢。　　陆景微笑着递了一支烟给杨⽟立，说道：“老陈说你在商业地产很有想法，我打算听一听。” 　　国內的商业地产从八十年‮开代‬始发展，其中不乏经典的案例，但是要到新世纪之后才有具体的经验总结。陆景希望能听一听杨⽟立此时的看法。他需要一个代理人站在前台，执行他改造⽩沙的方案。　　商业地产区别于住宅地产和工业地产等形式，具体的表现形式为零售、批发、餐饮、‮乐娱‬、健⾝、休闲等地产模式。　　无论是大手笔的资金开发，还是小规模的尝试，商业地产的投资回报周期都很长。在获取回报的模式上都是租、售两种手法。　　杨⽟立在来之前做⾜了功课，知道陆景有意开发⽩沙。这是他的一个机会。做地产开发，没有关系，没有资金很难做得起来。而陆景无疑是能提供这两样东西的人。　　“商业地产目前来说都是开发‮店酒‬地产、旅游地产、大型购物中心地产、写字楼地产。获取回报时一般都是采取租、售的模式。一旦产权形成之后可以进行一系列的商业包装，去资本市场进行多次融资。　　但是我认为要把整个区域的住宅市场带动起来，才是完美的方案。” 　　陆景笑了笑。很多人能成功果然是有其原因的。在九七年的时候杨⽟立就能有这个眼光，真不愧是⽇后远大集团在商业地产上的掌舵人。　　挖苏远墙角的心思又盛了几分。　　杨⽟立继续说道：“就以⽩沙为例，开发旅游地产是最佳选择，但是如果能带动⽩沙整个区域的住宅市场，公司只要开发几栋住宅楼卖掉，前期投⼊很快就能回收大半。” 　　如果开发⽩沙，肯定不会是依照徐建林的想法把⽩沙一百六十间的院落都恢复原貌，那没有什么意义。要选择重点、有旅游价值的地方进行改造。　　⽩沙地理位置绝佳，在林元区与汉宁区的界处，又临近北湖。更多的是需要考虑如何利用现代的建筑技术在保持原来地民居风格中融⼊更多的商业元素，形成一个集餐饮、休闲、住宿、旅游、购物的综合时尚消费场所。　　如果只是简简单单的圈地方，建古城收费，那投资不知道要等到什么时候才收回来。　　⽩沙改造的最大问题不是怎么改，而是要让市里同意改造。从这几天的舆论的情况来看，不是短期之內可以决定的事情。　　陈国波见杨⽟立和陆景聊得投机，心里放松下来，他知道杨⽟立的⽔平，但是一直没有遇到赏识他的人，在江州一直没有发展起来。　　与杨⽟立聊得投机，陆景也不在遮遮掩，索和他说起⽩沙的改造的话题。　　⽩沙的改造不是短期內可以完成，但是前期的工作倒是可以先做起来。　　一连几天，都和杨⽟立、陈国波在⽩沙里转悠着。中间陆景菗时间和齐克強谈了一次，开发区土地划分的事情基本确定。等参加完后天由市里面举行的答谢酒会，他这次来江州的任务就算完成，可以返回京城了。　　“老陈，有没有‮趣兴‬做安置房工程？”中盛路的一家烧烤店里，陆景喝着啤酒问陈国波。三个人刚刚从⽩沙那里过来，淡淡的夜⾊慢慢的笼罩下来。　　“安置房？那里有安置房工程给我做？”陈国波自嘲的笑了下，给陆景斟満酒“安置房项目利润一向很低，我…” 　　见他有些不情愿，杨⽟立说道：“老陈，你公司的工程队伍扩编之后还要继续锻炼一下，不要想着一下子就接到⾼利润的项目。” 　　对杨⽟立的眼光，陈国波还是很服气的，喝了口酒，砸砸嘴巴说道：“行，只要景少能拉来工程，我一定接。” 　　陆景笑了笑，说道：“过几天你就知道了。”说着，对杨⽟立道：“我不会直接参与到⽩沙的改造中，有些地方需要避讳。你先注册公司，我会提供一千万美金的资金用于前期的投⼊。具体的细节，等⽩沙改造确定下来再说。” 　　这几天走下来，⽩沙改造的大致方案他和杨⽟立心里都有些底。　　杨⽟立点头笑道：“我明⽩。”心里有些振奋，这意味着他已经坐上了陆景的船。杨⽟立举杯道：“景少，我敬你一杯，祝你前程似锦，鹏飞万里。” 　　陆景拿着酒和他⼲了，笑着道：“改天介绍你和徐建林认识一下。”正说着话，郁扬的电话打到陆景的‮机手‬上“陆景，来王朝喝酒。哈哈，要不是听王说看到你在江州大学和关宁吃饭，我还不知道你来江州了。” 　　陆景想了想，笑道：“行啊。”市里的风向下来了，听说是在考察市委秘书长刘玄志。听大哥的秘书占伟涛说，熊‮记书‬希望将刘玄志调走，推他的心腹吴礼晓上去。　　在谢泽华到市经济开发区担任区长一职后，占伟涛被选为大哥的秘书。历史还真是有着強大的惯，记忆里占伟涛在大哥来江州之后就一直是他的专职秘书，外放后逐步升任到市委常委、汉宁区区委‮记书‬一职，是正苗红的陆派⼲部。　　陆景和杨⽟立、陈国波说了一声，坐车去王朝俱乐部。 N６zWｗ.CoM