都市风月奇谭_第1561回首先通过造势

书号:51919 时间:2021/9/28 字数:3223

上一章　　　‮势造过通先首章1651第‬　　　下一章　( → )

　　但是恒大这三年的营收，每年都超过2亿，今年更有望达3亿，因此许家印真正投⼊也就是3亿左右。这是一个良

循环，投⼊和收⼊是有一定正比的！”

　　江绍唐点点头，道：“所以，之前你们反对我花巨资收购‮际国‬米兰，转而收购更低价的帕尔玛，其实这是错误的，你要明⽩，‮际国‬米兰现在欠债是十多年欠下的，‮际国‬米兰的营收一直稳居欧洲十強的。

　　我这里有一组数字，欧洲2012年的收⼊，皇马第一，达5。12亿欧元，巴萨第二，4。53亿欧元，曼联第三，达3。96亿欧元。

　　‮际国‬米兰1。86亿欧元。相差很多，但是你对比一下收⼊的构成，曼联电视转播收⼊1。29亿，拜仁0。8亿欧元，AC米兰0。96亿，尤文图斯0。9亿。

　　而国米的电视转播收⼊是多少？1。12亿欧元，也就是意甲最⾼，在所有十強里，排名仅次于皇马、巴萨、曼联和切尔西！‮际国‬米兰真正收⼊低的问题在于商业运作收⼊，只有5000万欧元。

　　而豪门俱乐部都是超过1亿欧元的，拜仁更是超过2亿欧元，另外一块收⼊是比赛⽇收⼊，国米才2000万欧元。

　　而前五的比赛⽇收⼊都超过1亿欧元。换言之，这两项相加，国米比豪门少收⼊1。3亿。如果加上这1。3亿欧元，那国米收⼊就是3。1亿，稳居欧洲前五。”

　　谢雨君说道：“但是这1。3亿欧元不是你我想提⾼就能提⾼的，要知道这跟球队多年经营和意大利国內税收制度造成的。

　　据我所知，意大利球员工资是征收百分之百的个人税，换而言我们给球员1亿欧元工资，我们就要花去2亿欧元，其中一亿欧元是

给意大利国库的！

　　这才是意大利球队普遍亏损的原因！对比国米的同城死敌AC米兰，他们营收达2。57亿欧元，其中商业运作1。26亿，比赛⽇收⼊3380万。

　　而尤文图斯1。95亿欧元，其中商业收⼊7300万元，而比赛⽇收⼊也仅有3000万！

　　AC米兰基本具备收支平衡，目前欠债都是之前的，而尤文图斯则是达到了盈利，是意大利球队少有几个能盈利的球队。”

　　“不错，这两家俱乐部电视转播都比国米低很多，但是商业收⼊远超国米！我们收购国米最大的优势在哪里？我们后面有国內庞大的市场，这一点只要我们收购成功，再引进一两名国內球员，我可以负责任的说，国米的商业收⼊可以达到1亿欧元以上任何问题，如果重新杀回欧冠，那么账面上至少增加5000万欧元以上收⼊。

　　至于比赛⽇的收⼊，明⽩为什么尤文图斯会盈利吗？我这样说吧，尤文过去两年最大的收获，或许不是夺取意甲连冠，而是将新球场投⼊使用！2010-11赛季尤文尚未投产新球场时，年度比赛⽇票房净收⼊还不到1200万欧元。

　　2011-12赛季尤文新球场投产，但球队没有欧冠可打，票房净收⼊大约是3300万欧元。2012-13赛季，尤文杀回欧冠，票房年度收⼊净收⼊超过5000万，达到了2年前的接近5倍！

　　须知，尤文翻新球场的总计投资不过在2亿欧元左右，按照这个幅度，不用几年尤文就能连本带利的将新球场的建设成本全数收回，而斑马军团对新球场拥有99年的无租金使用权，这么多年下来能够制造多少盈利？

　　不得不说，尤文做了一笔绝好的生意，就是因为他拥有自己的球场，而我们收购国米最重要的一步就是建‮立独‬球场，只要‮立独‬球场一投⼊使用，比赛⽇收⼊超过5000万以上收⼊那是轻而易举。”

　　江绍唐掷地有声的分析，让所有人都看到了他的决心，收购‮际国‬米兰，迈出⻩金集团‮际国‬战略的第一步。

　　“⻩金集团一旦成功收购，我们可能前期除了花去3。5亿欧元，外加1亿欧元的球队建设费用，5亿欧元基本可以把球队打造得脫胎换骨，然后球队就可以源源不断的盈利了！”江绍唐信心満満的说道。

　　谢雨君点点头，道：“从目前我们跟莫拉蒂先生的谈判来看，他只需我们预先支付2。5亿，剩下1亿可以2年后支付，另外他只会拿走5000万欧元的现金，剩下2亿欧元留在‮际国‬米兰的账户上给俱乐部填补债务和运转，说实话，我们从未遇到如此好的老板，他对球队的爱植

到⾎

里面…”

　　⽩静宸说道：“可是据我所知，莫拉蒂先生的要求也是很严格的，随时都有可能回收俱乐部的股份，如果我们把经营搞上去了，结果他收回去，那等同给他人做嫁⾐哦！

　　而且他始终要占据董事会成员名额，而且要一半的名额！这跟他30%的股份是不相称的。”

　　“这一种情况绝对不会发生！”江绍唐说道：“从一个国米球

的角度出发，我们称呼莫拉蒂先生做老爹，他提出的回购条款是为了保证国米不遭受灭顶之灾。

　　只要我们运作良好，他肯定会放手给我们去管理。这其实是一个考察期，如果我们做得不好，莫拉蒂先生就会回收球队。

　　退一万步讲，就算莫拉蒂先生回购了球队，对于我们也不是什么损失，因为我们所想要的广告效应和商业推广已经达到。

　　你花5亿欧元的利息绝对赚取不到这么丰厚的广告推广回报。至于国米主席这一个职位，我赞同继续由莫拉蒂先生担任，球

也会认同。要知道意大利是很严重的种族歧视‮家国‬，如果我们太招摇了，很容易招收攻击，那样会进退两难！

　　莫拉蒂是优雅的绅士和贵族，得到广大球

的爱戴，因此我们只要拿到经营管理员，那些所谓董事会职务都不是什么问题。

　　关键我们一定要明⽩，我们要什么，莫拉蒂先生要什么？不要在乎一城一池的得失，最终我们获得将是大家都想不到！”江绍唐一番话，把大家说得心服口服，⽩静宸赞许的眼光看着江绍唐，道：“虽然我一直都在提反对意见。

　　其实我是把担心和最坏的结果都说出来。江总

有成竹，而且早已经想好了所有的对策。非常好，我赞同收购国米计划！”

　　众女纷纷点头，表示赞同江绍唐的计划，而江绍唐微笑自信的同时，把话题又转向了另外一个话题：“那收购国米计划没问题之后，我们现在来看一下万达500的世界影都计划，看一下我们应该如何应对？我想听一下大家的意见…”

　　对于⻩金集团来说，江绍唐有着雄心壮志的梦想，他不仅仅只是想打造一个房地产帝国，他也知道房地产泡沫总有破灭的一天，真正的出路在多样化的经营，在产业分布！

　　这一点，万达已经远远走在所有房地产开发商的前面。当所有房地产开发商陶醉在卖房数钱的时候，却不知道噩梦已经悄悄降临！

　　⻩金梦想，江绍唐绝对不允许⻩金集团成败都系在房地产开发之上，这也就是他为什么一直致力于打造多元化商业模式的原因所在！＊＊＊“据我所知，万达东方影都影视产业园区其本质还是房地产开发计划！

　　只有这一次王健林把房地产与影视产业结合，借助好莱坞明星的知名度，进一步提升园区公寓房价，从而达到一举多得的效果！”谢雨君分析的说道。

　　“不错，万达集团继去年5月以26亿美元

易金额并购全球第二大院线集团‮国美‬AMC影院公司后，现在又启动了总投资500亿元的所谓青岛东方影都影视产业园区。

　　项目为集成了影视、文化、旅游、地产等功能的综合文化产业项目，并非单一的影视产业基地。

　　“⽩静宸说道：”从这一点来说，万达是要造一座东方好莱坞城，里面不但有影视基地，还有类似迪斯尼的乐园，更有地产开发！而地产开发仍旧是

基。只不过在地产开发结束之后，后面的盈利点转而变成依靠影视、旅游、文化的收⼊！

　　从这一点来说，王健林只不过把他原有的万达模式扩展变成10倍甚至百倍大而已！其经营思路跟之前没有任何变化，首先通过造势，从地方‮府政‬便宜拿地。 n6ＺwW.cＯm

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上一章　　　‮势造过通先首章1651第‬　　　下一章　( → )
但是恒大这三年的营收，每年都超过2亿，今年更有望达3亿，因此许家印真正投⼊也就是3亿左右。这是一个良循环，投⼊和收⼊是有一定正比的！” 　　江绍唐点点头，道：“所以，之前你们反对我花巨资收购‮际国‬米兰，转而收购更低价的帕尔玛，其实这是错误的，你要明⽩，‮际国‬米兰现在欠债是十多年欠下的，‮际国‬米兰的营收一直稳居欧洲十強的。　　我这里有一组数字，欧洲2012年的收⼊，皇马第一，达5。12亿欧元，巴萨第二，4。53亿欧元，曼联第三，达3。96亿欧元。　　‮际国‬米兰1。86亿欧元。相差很多，但是你对比一下收⼊的构成，曼联电视转播收⼊1。29亿，拜仁0。8亿欧元，AC米兰0。96亿，尤文图斯0。9亿。　　而国米的电视转播收⼊是多少？1。12亿欧元，也就是意甲最⾼，在所有十強里，排名仅次于皇马、巴萨、曼联和切尔西！‮际国‬米兰真正收⼊低的问题在于商业运作收⼊，只有5000万欧元。　　而豪门俱乐部都是超过1亿欧元的，拜仁更是超过2亿欧元，另外一块收⼊是比赛⽇收⼊，国米才2000万欧元。　　而前五的比赛⽇收⼊都超过1亿欧元。换言之，这两项相加，国米比豪门少收⼊1。3亿。如果加上这1。3亿欧元，那国米收⼊就是3。1亿，稳居欧洲前五。” 　　谢雨君说道：“但是这1。3亿欧元不是你我想提⾼就能提⾼的，要知道这跟球队多年经营和意大利国內税收制度造成的。　　据我所知，意大利球员工资是征收百分之百的个人税，换而言我们给球员1亿欧元工资，我们就要花去2亿欧元，其中一亿欧元是给意大利国库的！　　这才是意大利球队普遍亏损的原因！对比国米的同城死敌AC米兰，他们营收达2。57亿欧元，其中商业运作1。26亿，比赛⽇收⼊3380万。　　而尤文图斯1。95亿欧元，其中商业收⼊7300万元，而比赛⽇收⼊也仅有3000万！　　AC米兰基本具备收支平衡，目前欠债都是之前的，而尤文图斯则是达到了盈利，是意大利球队少有几个能盈利的球队。” 　　“不错，这两家俱乐部电视转播都比国米低很多，但是商业收⼊远超国米！我们收购国米最大的优势在哪里？我们后面有国內庞大的市场，这一点只要我们收购成功，再引进一两名国內球员，我可以负责任的说，国米的商业收⼊可以达到1亿欧元以上任何问题，如果重新杀回欧冠，那么账面上至少增加5000万欧元以上收⼊。　　至于比赛⽇的收⼊，明⽩为什么尤文图斯会盈利吗？我这样说吧，尤文过去两年最大的收获，或许不是夺取意甲连冠，而是将新球场投⼊使用！2010-11赛季尤文尚未投产新球场时，年度比赛⽇票房净收⼊还不到1200万欧元。　　2011-12赛季尤文新球场投产，但球队没有欧冠可打，票房净收⼊大约是3300万欧元。2012-13赛季，尤文杀回欧冠，票房年度收⼊净收⼊超过5000万，达到了2年前的接近5倍！　　须知，尤文翻新球场的总计投资不过在2亿欧元左右，按照这个幅度，不用几年尤文就能连本带利的将新球场的建设成本全数收回，而斑马军团对新球场拥有99年的无租金使用权，这么多年下来能够制造多少盈利？　　不得不说，尤文做了一笔绝好的生意，就是因为他拥有自己的球场，而我们收购国米最重要的一步就是建‮立独‬球场，只要‮立独‬球场一投⼊使用，比赛⽇收⼊超过5000万以上收⼊那是轻而易举。” 　　江绍唐掷地有声的分析，让所有人都看到了他的决心，收购‮际国‬米兰，迈出⻩金集团‮际国‬战略的第一步。　　“⻩金集团一旦成功收购，我们可能前期除了花去3。5亿欧元，外加1亿欧元的球队建设费用，5亿欧元基本可以把球队打造得脫胎换骨，然后球队就可以源源不断的盈利了！”江绍唐信心満満的说道。　　谢雨君点点头，道：“从目前我们跟莫拉蒂先生的谈判来看，他只需我们预先支付2。5亿，剩下1亿可以2年后支付，另外他只会拿走5000万欧元的现金，剩下2亿欧元留在‮际国‬米兰的账户上给俱乐部填补债务和运转，说实话，我们从未遇到如此好的老板，他对球队的爱植到⾎里面…” 　　⽩静宸说道：“可是据我所知，莫拉蒂先生的要求也是很严格的，随时都有可能回收俱乐部的股份，如果我们把经营搞上去了，结果他收回去，那等同给他人做嫁⾐哦！　　而且他始终要占据董事会成员名额，而且要一半的名额！这跟他30%的股份是不相称的。” 　　“这一种情况绝对不会发生！”江绍唐说道：“从一个国米球的角度出发，我们称呼莫拉蒂先生做老爹，他提出的回购条款是为了保证国米不遭受灭顶之灾。　　只要我们运作良好，他肯定会放手给我们去管理。这其实是一个考察期，如果我们做得不好，莫拉蒂先生就会回收球队。　　退一万步讲，就算莫拉蒂先生回购了球队，对于我们也不是什么损失，因为我们所想要的广告效应和商业推广已经达到。　　你花5亿欧元的利息绝对赚取不到这么丰厚的广告推广回报。至于国米主席这一个职位，我赞同继续由莫拉蒂先生担任，球也会认同。要知道意大利是很严重的种族歧视‮家国‬，如果我们太招摇了，很容易招收攻击，那样会进退两难！　　莫拉蒂是优雅的绅士和贵族，得到广大球的爱戴，因此我们只要拿到经营管理员，那些所谓董事会职务都不是什么问题。　　关键我们一定要明⽩，我们要什么，莫拉蒂先生要什么？不要在乎一城一池的得失，最终我们获得将是大家都想不到！”江绍唐一番话，把大家说得心服口服，⽩静宸赞许的眼光看着江绍唐，道：“虽然我一直都在提反对意见。　　其实我是把担心和最坏的结果都说出来。江总有成竹，而且早已经想好了所有的对策。非常好，我赞同收购国米计划！” 　　众女纷纷点头，表示赞同江绍唐的计划，而江绍唐微笑自信的同时，把话题又转向了另外一个话题：“那收购国米计划没问题之后，我们现在来看一下万达500的世界影都计划，看一下我们应该如何应对？我想听一下大家的意见…” 　　对于⻩金集团来说，江绍唐有着雄心壮志的梦想，他不仅仅只是想打造一个房地产帝国，他也知道房地产泡沫总有破灭的一天，真正的出路在多样化的经营，在产业分布！　　这一点，万达已经远远走在所有房地产开发商的前面。当所有房地产开发商陶醉在卖房数钱的时候，却不知道噩梦已经悄悄降临！　　⻩金梦想，江绍唐绝对不允许⻩金集团成败都系在房地产开发之上，这也就是他为什么一直致力于打造多元化商业模式的原因所在！＊＊＊“据我所知，万达东方影都影视产业园区其本质还是房地产开发计划！　　只有这一次王健林把房地产与影视产业结合，借助好莱坞明星的知名度，进一步提升园区公寓房价，从而达到一举多得的效果！”谢雨君分析的说道。　　“不错，万达集团继去年5月以26亿美元易金额并购全球第二大院线集团‮国美‬AMC影院公司后，现在又启动了总投资500亿元的所谓青岛东方影都影视产业园区。　　项目为集成了影视、文化、旅游、地产等功能的综合文化产业项目，并非单一的影视产业基地。　　“⽩静宸说道：”从这一点来说，万达是要造一座东方好莱坞城，里面不但有影视基地，还有类似迪斯尼的乐园，更有地产开发！而地产开发仍旧是基。只不过在地产开发结束之后，后面的盈利点转而变成依靠影视、旅游、文化的收⼊！　　从这一点来说，王健林只不过把他原有的万达模式扩展变成10倍甚至百倍大而已！其经营思路跟之前没有任何变化，首先通过造势，从地方‮府政‬便宜拿地。 n6ＺwW.cＯm